据乔什·波阿斯报道
2013年十二月
在政府项目激增的推动下，美国开发商在XNUMX月以超过四年来最快的速度增加了建筑支出。 但是用于房屋建设和商业项目的支出均下降。
劳工部周一表示，0.8月份的总体建筑支出增长了908.4％，经季节性因素调整后的年度增长率为0.3亿美元。 这比XNUMX月份的支出下降了XNUMX％。
十月份的增长速度是自2009年3.9月以来最好的，受公共支出增长10.9％的推动。 联邦支出增加了16％，表明政府为期XNUMX天的部分关闭对公共项目影响不大。
州和地方政府建设支出也有所增加。
一个令人不安的迹象是：房屋建设量较0.6月下降了XNUMX％，受单户住宅数量下降的拖累。
但是在过去的17.8个月中，房屋建筑支出激增了12％，这是自2008年金融危机高峰以来最快的同比增长速度。 最近兴建公寓的许可证表明这种情况还将继续。
德意志银行首席美国经济学家约瑟夫·拉沃尼亚（Joseph Lavorgna）表示，鉴于房屋建造商计划扩大建设，单户住宅的支出应会反弹。
拉沃尼亚在一份客户报告中说：“鉴于新建筑许可证的不断改善，最近的跌势应该会逆转。”
由于私人发电厂，通讯设施以及游乐园和娱乐中心建设的减少，0.5月份非住宅支出比XNUMX月份下降了XNUMX％。 办公楼，旅馆和私立学校的建设都增加了。
十月份房屋建设的下降可能是暂时的。 十月份，建造公寓的许可证以五年多以来最快的速度增长。 但是，独户房屋建筑许可仅略有增加，与XNUMX月份的增速相同。
单户住宅约占住宅建筑市场的三分之二。 房屋建设的步伐已从衰退的深处反弹。 但是，新的独户房屋的销售增长速度较慢，较高的抵押贷款利率可能会使它们进一步放慢速度。
XNUMX月和XNUMX月的数据均于周一公布，此前由于XNUMX月停产，报告推迟了。 政府还表示，八月和七月的支出少于最初的报告。
抵押贷款率比春季高出近一个百分点。 85月利率上升，当时美联储（Fed）首次暗示可能减慢其每月XNUMX亿美元的债券购买规模。 但在美联储决定维持其债券购买不变后，利率已从近期高位回落。
30年期固定抵押贷款的平均利率为4.29％，仍接近历史低位。
尽管新房只占房地产市场的一小部分，但它们对经济的影响却很大。 根据美国房屋建筑商协会的数据，每座房屋每年平均可创造三个就业机会，并产生约90,000美元的税收。
