Как сообщает Джош Боаз
Декабрь 2013
Американские застройщики увеличили расходы на строительство в октябре самыми быстрыми темпами за последние четыре года, чему способствовал всплеск правительственных проектов. Но расходы на строительство дома и коммерческие проекты упали.
В понедельник министерство труда сообщило, что общие расходы на строительство в октябре выросли на 0.8 процента до годовой нормы с учетом сезонных колебаний в размере 908.4 миллиарда долларов. Это по сравнению с сентябрем, когда расходы упали на 0.3 процента.
Октябрьские темпы были лучшими с мая 2009 года и были вызваны ростом государственных расходов на 3.9 процента. Федеральные расходы увеличились на 10.9 процента, что говорит о том, что 16-дневное частичное закрытие правительства мало повлияло на государственные проекты.
Расходы на строительство государства и местного самоуправления также выросли.
Один тревожный признак: строительство домов в сентябре упало на 0.6% по сравнению с сентябрем, снизившись из-за падения числа домов на одну семью.
Но расходы на жилищное строительство за последние 17.8 месяцев выросли на 12 процента, что является самым быстрым темпом по сравнению с прошлым годом после пика финансового кризиса 2008 года. А недавний скачок разрешений на строительство квартир свидетельствует о том, что это будет продолжаться.
Главный экономист Deutsche Bank в США Джозеф Лаворья заявил, что расходы на односемейные дома должны восстановиться, учитывая планы строителей по наращиванию строительства.
«Недавнее падение должно повернуть вспять, учитывая постоянное улучшение разрешений на новое строительство», - говорится в записке клиента.
Нежилые расходы в октябре снизились на 0.5 процента по сравнению с сентябрем, что было вызвано снижением в строительстве частных электростанций, объектов связи, парков развлечений и центров отдыха. Строительство офисных зданий, гостиниц и частных школ все увеличилось.
Снижение жилищного строительства в октябре может оказаться временным. Разрешения на строительство квартир увеличились в октябре самыми быстрыми темпами за последние пять лет. Но разрешения на строительство домов на одну семью выросли незначительно и были такими же темпами, как и в мае.
Односемейные дома составляют примерно две трети рынка жилищного строительства. Темпы жилищного строительства отскочили от глубины рецессии. Но продажи новых домов для одной семьи росли медленнее, и более высокие ставки по ипотечным кредитам могут еще больше замедлить их.
И данные за октябрь и сентябрь были опубликованы в понедельник, после того как отчетность была отложена из-за закрытия в октябре. Правительство также заявило, что расходы в августе и июле были меньше, чем первоначально сообщалось.
Ипотечные ставки почти на полный процентный пункт выше, чем весной. Ставки выросли в мае, когда Федеральная резервная система впервые дала понять, что может замедлить ежемесячные покупки облигаций на 85 миллиардов долларов. Но ставки снизились с недавних максимумов после того, как ФРС решила сохранить свои покупки облигаций нетронутыми.
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 4.29 процента, что все еще близко к историческим минимумам.
Хотя новые дома представляют лишь небольшую часть рынка жилья, они оказывают огромное влияние на экономику. По данным Национальной ассоциации домостроителей, каждый построенный дом создает в среднем три рабочих места в год и приносит около 90,000 XNUMX долларов налоговых поступлений.
