Conforme relatado por Josh Boaz
Dezembro 2013
Os desenvolvedores americanos aumentaram os gastos com construção em outubro no ritmo mais rápido em mais de quatro anos, impulsionados por um aumento nos projetos do governo. Mas os gastos com construção de casas e projetos comerciais caíram.
Os gastos gerais com construção aumentaram 0.8% em outubro, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de US $ 908.4 bilhões, informou o Departamento do Trabalho na segunda-feira. Isso é superior a setembro, quando os gastos caíram 0.3%.
O ritmo de outubro foi o melhor desde maio de 2009 e foi impulsionado por um aumento de 3.9% nos gastos públicos. Os gastos federais aumentaram 10.9%, sugerindo que o desligamento parcial do governo por 16 dias teve pouco impacto em projetos públicos.
Os gastos com a construção de governos estaduais e locais também aumentaram.
Um sinal preocupante: a construção de casas caiu 0.6% em outubro em relação a setembro, arrastada pela queda nas casas unifamiliares.
Mas os gastos com construção de casas subiram 17.8% nos últimos 12 meses, o ritmo mais rápido em relação ao ano anterior desde o auge da crise financeira de 2008. E um salto recente nas licenças de construção de apartamentos indica que isso continuará.
O economista-chefe do Deutsche Bank, Joseph Lavorgna, disse que os gastos com casas unifamiliares devem se recuperar de planos dados pelas construtoras para acelerar a construção.
"A recente queda deve reverter o curso, dada a melhoria contínua nas licenças para novas construções", disse Lavorgna em nota de cliente.
Os gastos não residenciais caíram 0.5% em outubro em relação a setembro, reduzidos pelo declínio na construção de usinas privadas, instalações de comunicação e parques de diversões e centros de recreação. A construção de edifícios de escritórios, hotéis e escolas particulares aumentou.
O declínio na construção de casas em outubro pode ser temporário. As licenças emitidas para construir apartamentos aumentaram em outubro no ritmo mais rápido em mais de cinco anos. Porém, as licenças para construção de residências unifamiliares aumentaram apenas um pouco e estavam no mesmo ritmo de maio.
Casas unifamiliares representam cerca de dois terços do mercado de construção residencial. O ritmo da construção de casas se recuperou das profundezas da recessão. Mas as vendas de novas casas unifamiliares cresceram mais lentamente, e taxas mais altas de hipotecas poderiam atrasá-las ainda mais.
Os números de outubro e setembro foram divulgados na segunda-feira, depois que os relatórios foram adiados devido ao desligamento em outubro. O governo também disse que os gastos em agosto e julho foram inferiores aos inicialmente relatados.
As taxas de hipoteca são quase um ponto percentual mais alto que a primavera. As taxas subiram em maio, quando o Federal Reserve sinalizou pela primeira vez que poderia diminuir seus US $ 85 bilhões em compras mensais de títulos. Mas as taxas se moderaram em relação às altas recentes depois que o Fed decidiu manter intacta a compra de títulos.
A taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos era de 4.29%, o que ainda está próximo dos mínimos históricos.
Embora as novas casas representem apenas uma fração do mercado imobiliário, elas têm um impacto enorme na economia. Cada casa construída cria uma média de três empregos por ano e gera cerca de US $ 90,000 em receita tributária, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas.
