Tel que rapporté par Josh Boaz
Décembre 2013
Les développeurs américains ont stimulé les dépenses de construction en octobre au rythme le plus rapide en plus de quatre ans, propulsé par une forte augmentation des projets gouvernementaux. Mais les dépenses de construction résidentielle et de projets commerciaux ont toutes deux baissé.
Les dépenses globales de construction ont augmenté de 0.8% en octobre pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 908.4 milliards de dollars, a annoncé lundi le département du Travail. C'est en hausse par rapport à septembre, lorsque les dépenses ont chuté de 0.3%.
Le rythme d'octobre a été le meilleur depuis mai 2009 et a été stimulé par une augmentation de 3.9% des dépenses publiques. Les dépenses fédérales ont augmenté de 10.9%, ce qui suggère que la fermeture partielle du gouvernement de 16 jours a eu peu d'impact sur les projets publics.
Les dépenses de construction des administrations locales et des États ont également augmenté.
Un signe troublant: la construction de maisons a chuté de 0.6% en octobre par rapport à septembre, entraînée à la baisse par une baisse des maisons unifamiliales.
Mais les dépenses de construction résidentielle ont bondi de 17.8% au cours des 12 derniers mois, le rythme le plus rapide d'une année à l'autre depuis le pic de la crise financière de 2008. Et un récent bond des permis de construire des appartements indique que cela continuera.
L'économiste en chef américain de la Deutsche Bank, Joseph Lavorgna, a déclaré que les dépenses pour les maisons individuelles devraient rebondir étant donné les plans des constructeurs de maisons pour accélérer la construction.
"La récente baisse devrait inverser la tendance étant donné l'amélioration continue des permis de construction neuve", a déclaré Lavorgna dans une note client.
Les dépenses non résidentielles ont diminué de 0.5% en octobre par rapport à septembre, en raison de la baisse de la construction de centrales électriques privées, d'installations de communication et de parcs d'attractions et de centres de loisirs. La construction d'immeubles de bureaux, d'hôtels et d'écoles privées a augmenté.
La baisse de la construction résidentielle en octobre pourrait s'avérer temporaire. Les permis délivrés pour construire des appartements ont augmenté en octobre à leur rythme le plus rapide depuis plus de cinq ans. Mais les permis de construction de maisons individuelles n'ont augmenté que légèrement et ont été au même rythme qu'en mai.
Les maisons unifamiliales représentent environ les deux tiers du marché de la construction résidentielle. Le rythme de la construction de logements a rebondi depuis les profondeurs de la récession. Mais les ventes de maisons unifamiliales neuves ont augmenté plus lentement et les taux hypothécaires plus élevés pourraient les ralentir davantage.
Les chiffres d'octobre et de septembre ont été publiés lundi, après que le rapport a été retardé en raison de la fermeture en octobre. Le gouvernement a également déclaré que les dépenses en août et juillet étaient inférieures à celles initialement annoncées.
Les taux hypothécaires sont presque un point de pourcentage supérieur à ceux du printemps. Les taux ont augmenté en mai, lorsque la Réserve fédérale a signalé pour la première fois qu'elle pourrait ralentir ses 85 milliards de dollars d'achats d'obligations mensuels. Mais les taux se sont modérés par rapport aux sommets récents après que la Fed a décidé de garder ses achats d'obligations intacts.
Le taux moyen sur une hypothèque fixe à 30 ans était de 4.29%, ce qui reste proche des plus bas historiques.
Bien que les maisons neuves ne représentent qu'une fraction du marché du logement, elles ont un impact démesuré sur l'économie. Chaque maison construite crée en moyenne trois emplois pendant un an et génère environ 90,000 XNUMX $ en recettes fiscales, selon la National Association of Home Builders
