Según lo informado por Josh Boaz
Diciembre 2013
Los desarrolladores estadounidenses aumentaron el gasto en construcción en octubre al ritmo más rápido en más de cuatro años, impulsado por un aumento en los proyectos del gobierno. Pero el gasto en construcción de viviendas y proyectos comerciales disminuyeron.
El gasto total en construcción aumentó un 0.8 por ciento en octubre a una tasa anual ajustada estacionalmente de $ 908.4 mil millones, dijo el lunes el Departamento de Trabajo. Eso es superior a septiembre, cuando el gasto cayó un 0.3 por ciento.
El ritmo de octubre fue el mejor desde mayo de 2009 y fue impulsado por un aumento del 3.9 por ciento en el gasto público. El gasto federal aumentó un 10.9 por ciento, lo que sugiere que el cierre parcial del gobierno por 16 días tuvo poco impacto en los proyectos públicos.
El gasto en construcción del gobierno estatal y local también aumentó.
Una señal preocupante: la construcción de viviendas cayó un 0.6 por ciento en octubre desde septiembre, arrastrada a la baja por una caída en las viviendas unifamiliares.
Pero el gasto en construcción de viviendas ha aumentado un 17.8 por ciento en los últimos 12 meses, el ritmo más rápido año tras año desde el pico de la crisis financiera de 2008. Y un reciente aumento en los permisos para construir apartamentos indica que continuará.
El economista jefe del Deutsche Bank, Joseph Lavorgna, dijo que el gasto en viviendas unifamiliares debería recuperarse dados los planes de los constructores de viviendas para acelerar la construcción.
"La reciente caída debería revertir el curso dada la mejora continua en los permisos para nuevas construcciones", dijo Lavorgna en una nota del cliente.
El gasto no residencial cayó un 0.5 por ciento en octubre desde septiembre, disminuido por la disminución en la construcción de plantas de energía privadas, instalaciones de comunicación y parques de atracciones y centros de recreación. La construcción de edificios de oficinas, hoteles y escuelas privadas aumentó.
La disminución en la construcción de viviendas en octubre puede resultar temporal. Los permisos emitidos para construir apartamentos aumentaron en octubre a su ritmo más rápido en más de cinco años. Pero los permisos para la construcción de viviendas unifamiliares aumentaron solo ligeramente y fueron al mismo ritmo que en mayo.
Las casas unifamiliares representan aproximadamente dos tercios del mercado de la construcción residencial. El ritmo de la construcción de viviendas se ha recuperado de las profundidades de la recesión. Pero las ventas de nuevas viviendas unifamiliares han crecido más lentamente, y las tasas hipotecarias más altas podrían reducirlas aún más.
Tanto las cifras de octubre como las de septiembre se publicaron el lunes, luego de que los informes se retrasaron debido al cierre en octubre. El gobierno también dijo que los gastos en agosto y julio fueron menores a los reportados inicialmente.
Las tasas hipotecarias son casi un punto porcentual más alto que la primavera. Las tasas aumentaron en mayo cuando la Reserva Federal señaló por primera vez que podría ralentizar sus compras de bonos mensuales por $ 85 mil millones. Pero las tasas se han moderado desde los máximos recientes después de que la Reserva Federal decidió mantener intactas sus compras de bonos.
La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años fue de 4.29 por ciento, que todavía está cerca de mínimos históricos.
Aunque las casas nuevas representan solo una fracción del mercado inmobiliario, tienen un impacto descomunal en la economía. Cada casa construida crea un promedio de tres empleos por año y genera alrededor de $ 90,000 en ingresos fiscales, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
