Wie von Josh Boaz berichtet
Dezember 2013
US-amerikanische Bauträger steigerten ihre Bauausgaben im Oktober so schnell wie seit mehr als vier Jahren nicht mehr, angetrieben durch einen Anstieg staatlicher Projekte. Aber sowohl die Ausgaben für den Wohnungsbau als auch für gewerbliche Projekte gingen zurück.
Die gesamten Bauausgaben stiegen im Oktober um 0.8 Prozent auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 908.4 Milliarden US-Dollar, teilte das Arbeitsministerium am Montag mit. Das ist ein Anstieg gegenüber September, als die Ausgaben um 0.3 Prozent zurückgingen.
Das Tempo im Oktober war das beste seit Mai 2009 und war auf einen Anstieg der öffentlichen Ausgaben um 3.9 Prozent zurückzuführen. Die Bundesausgaben stiegen um 10.9 Prozent, was darauf hindeutet, dass der 16-tägige teilweise Regierungsstillstand kaum Auswirkungen auf öffentliche Projekte hatte.
Auch die Ausgaben für den Bau von Bundesstaaten und Kommunen stiegen.
Ein besorgniserregendes Zeichen: Der Wohnungsbau ging im Oktober gegenüber September um 0.6 Prozent zurück, was durch einen Rückgang bei Einfamilienhäusern in Mitleidenschaft gezogen wurde.
Aber die Ausgaben für den Wohnungsbau sind in den letzten zwölf Monaten um 17.8 Prozent gestiegen, das stärkste Tempo im Jahresvergleich seit dem Höhepunkt der Finanzkrise 12. Und ein jüngster Anstieg der Genehmigungen für den Bau von Wohnungen deutet darauf hin, dass dies auch weiterhin der Fall sein wird.
Der US-Chefökonom der Deutschen Bank, Joseph Lavorgna, sagte, dass die Ausgaben für Einfamilienhäuser angesichts der Pläne der Hausbauer, den Bau anzukurbeln, wieder ansteigen dürften.
„Angesichts der anhaltenden Verbesserung bei den Genehmigungen für Neubauten sollte sich der jüngste Rückgang umkehren“, sagte Lavorgna in einer Kundenmitteilung.
Die Nichtwohnungsausgaben gingen im Oktober gegenüber September um 0.5 Prozent zurück, was auf Rückgänge beim Bau privater Kraftwerke, Kommunikationseinrichtungen sowie Vergnügungsparks und Erholungszentren zurückzuführen war. Der Bau von Bürogebäuden, Hotels und Privatschulen nahm zu.
Der Rückgang im Wohnungsbau im Oktober könnte sich als vorübergehend erweisen. Die erteilten Baugenehmigungen für Wohnungen stiegen im Oktober so schnell wie seit mehr als fünf Jahren nicht mehr. Die Genehmigungen für den Bau von Einfamilienhäusern stiegen jedoch nur geringfügig und lagen im gleichen Tempo wie im Mai.
Einfamilienhäuser machen rund zwei Drittel des Wohnungsbaumarktes aus. Das Tempo des Wohnungsbaus hat sich von den Tiefen der Rezession erholt. Allerdings sind die Verkäufe neuer Einfamilienhäuser langsamer gewachsen, und höhere Hypothekenzinsen könnten sie noch weiter bremsen.
Die Zahlen für Oktober und September wurden am Montag veröffentlicht, nachdem sich die Berichterstattung aufgrund der Schließung im Oktober verzögert hatte. Die Regierung sagte außerdem, dass die Ausgaben im August und Juli geringer ausfielen als ursprünglich gemeldet.
Die Hypothekenzinsen sind fast einen ganzen Prozentpunkt höher als im Frühjahr. Die Zinsen stiegen im Mai, als die Federal Reserve erstmals signalisierte, dass sie ihre monatlichen Anleihekäufe in Höhe von 85 Milliarden US-Dollar drosseln könnte. Allerdings haben sich die Zinsen von den jüngsten Höchstständen abgeschwächt, nachdem die Fed beschlossen hatte, ihre Anleihekäufe beizubehalten.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek lag bei 4.29 Prozent und liegt damit immer noch in der Nähe historischer Tiefststände.
Obwohl neue Häuser nur einen Bruchteil des Wohnungsmarktes ausmachen, haben sie einen übergroßen Einfluss auf die Wirtschaft. Nach Angaben der National Association of Home Builders schafft jedes gebaute Haus durchschnittlich drei Arbeitsplätze pro Jahr und generiert Steuereinnahmen in Höhe von etwa 90,000 US-Dollar
