كما أفاد جوش بوعز
ديسمبر ٢٠٢٠
عزز المطورون الأمريكيون الإنفاق على البناء في أكتوبر بأسرع وتيرة في أكثر من أربع سنوات ، مدفوعًا بارتفاع في المشاريع الحكومية. لكن الإنفاق على بناء المنازل والمشاريع التجارية انخفض على حد سواء.
قالت وزارة العمل الاثنين إن الإنفاق الإجمالي على البناء زاد بنسبة 0.8 في المائة في أكتوبر إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 908.4 مليار دولار. هذا أعلى من سبتمبر ، عندما انخفض الإنفاق 0.3 في المئة.
كانت وتيرة أكتوبر هي الأفضل منذ مايو 2009 ، وكانت مدفوعة بزيادة قدرها 3.9 في المائة في الإنفاق العام. زاد الإنفاق الفيدرالي بنسبة 10.9 في المائة ، مما يشير إلى أن الإغلاق الجزئي للحكومة لمدة 16 يومًا لم يكن له تأثير يذكر على المشاريع العامة.
كما ارتفع الإنفاق على بناء الدولة والحكومة المحلية.
إحدى العلامات المثيرة للقلق: هبط بناء المنازل بنسبة 0.6 في المائة في أكتوبر من سبتمبر ، متأثرًا بانخفاض المنازل ذات الأسرة الواحدة.
لكن الإنفاق على بناء المنازل ارتفع بنسبة 17.8 في المائة في الاثني عشر شهرًا الماضية ، وهي أسرع وتيرة على أساس سنوي منذ ذروة الأزمة المالية لعام 12. وتشير القفزة الأخيرة في تصاريح بناء الشقق إلى أن ذلك سيستمر.
وقال كبير الاقتصاديين الأمريكيين في دويتشه بنك جوزيف لافورغنا إن الإنفاق على منازل الأسرة الواحدة يجب أن ينتعش بالنظر إلى خطط بناة المنازل لزيادة البناء.
وقال لافورغنا في مذكرة للعميل: "التراجع الأخير يجب أن يعكس المسار بالنظر إلى التحسين المستمر في تصاريح البناء الجديد".
وانخفض الإنفاق غير السكني 0.5 في المائة في أكتوبر من سبتمبر ، بسبب الانخفاض في بناء محطات الطاقة الخاصة ، ومرافق الاتصالات ، والمتنزهات ومراكز الترفيه. زيادة بناء المباني المكتبية والفنادق والمدارس الخاصة كلها.
قد يكون الانخفاض في بناء المنازل في أكتوبر مؤقتًا. زادت التصاريح الصادرة لبناء الشقق في أكتوبر بأسرع وتيرة لها منذ أكثر من خمس سنوات. لكن تصاريح بناء منازل الأسرة الواحدة ارتفعت قليلاً فقط وكانت بنفس الوتيرة كما في مايو.
تشكل منازل الأسرة الواحدة ما يقرب من ثلثي سوق البناء السكني. انتعشت وتيرة بناء المنزل من أعماق الركود. لكن مبيعات منازل الأسرة الواحدة الجديدة ازدادت ببطء أكثر ، وقد تؤدي معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى إبطائها أكثر.
تم نشر أرقام شهري أكتوبر وسبتمبر يوم الاثنين ، بعد تأخر التقارير بسبب الإغلاق في أكتوبر. وقالت الحكومة أيضا إن الإنفاق في أغسطس ويوليو كان أقل مما تم الإبلاغ عنه في البداية.
معدلات الرهن العقاري ما يقرب من نقطة مئوية كاملة أعلى من الربيع. ارتفعت الأسعار في مايو عندما أشار مجلس الاحتياطي الفيدرالي لأول مرة إلى أنه قد يبطئ مشترياته من السندات الشهرية التي تبلغ 85 مليار دولار. لكن المعدلات اعتدلت عن الارتفاعات الأخيرة بعد أن قرر بنك الاحتياطي الفيدرالي الحفاظ على شراء سنداته كما هي.
كان متوسط سعر الرهن الثابت لمدة 30 عامًا 4.29 في المائة ، والذي لا يزال قريبًا من أدنى مستوياته التاريخية.
على الرغم من أن المنازل الجديدة لا تمثل سوى جزء بسيط من سوق الإسكان ، إلا أن لها تأثيرًا كبيرًا على الاقتصاد. كل منزل يبني متوسط ثلاث وظائف لمدة عام ويولد حوالي 90,000،XNUMX دولار من عائدات الضرائب ، وفقًا للجمعية الوطنية لبناة المنازل
